En france, il existe une procédure avec des règles très précises quant à la restitution d’un local, le but étant de garantir un bon état au moment de l’état des lieux.
L’état des lieux est une étape importante tant bien pour le locataire que pour le propriétaire, elle détermine la restitution, ou non, de la caution versée par le locataire. On distingue deux types d’état des lieux :
- L’état des lieux d’entrée : Lors de cette étape, le locataire et le propriétaire parcourent le bien immobilier et éxaminent l’état du bien à un moment précis
- L’état des lieux de sortie : Il s’agit d’une comparaison entre l’état à la fin du bail et l’état observé lors de l’état des lieux d’entrée.
En général, le locataire s’occupe de l’entretien du bien immobilier afin de récupérer la caution qu’il a payé en début de bail, cependant, il arrive que le locataire renonce à celle-ci, auquel cas, le propriétaire doit s’occuper du nettoyage.
Il arrive également que des réparations nécessaires soient identifiées lors de l’état des lieux de sorties, dans ce cas, le locataire doit effectuer ces réparations afin de récupérer sa caution. Cependant, certains locataires abandonnent cette caution et les propriétaires doivent s’en occuper eux-mêmes et en déduire le coût de la caution.
Dans les deux cas, un nettoyage est nécessaire afin de remettre le bien immobilier dans son état d’origine, c’est-à-dire au moment de l’état des lieux d’entrée. C’est une étape cruciale dans la transition vers le nouveau locataire du bien immobilier.
Dans cet article, nous allons voir comment bien nettoyer son bien immobilier avant sa future location
L’importance de nettoyer son appartement
Le nettoyage de fin de bail ne se limite pas seulement à un coup de balai, il s’agit de rendre à l’appartement son état d’origine. Ce nettoyage est important car il permet de faire en sorte que la transition vers le prochain locataire se déroule de la meilleure des façons.
Un appartement qui n’a pas bien été nettoyé pourrait freiner l’envie de location des potentiels futurs locataires, ils pourraient ainsi demander légitimement un prix revu à la baisse ou alors tourner leur attention sur un autre bien immobilier.
Le deep cleaning
Le deep cleaning (nettoyage en profondeur) est une méthode de nettoyage intensive et approfondie qui vise à éliminer la saleté, les germes et les débris accumulés dans un espace.
Un nettoyage de routine se concentre sur les tâches de surface, le deep cleaning implique un nettoyage minutieux de chaque partie du bien immobilier.
Cela comprend :
- Le nettoyage des tapis à la vapeur
- Le lavage et la désinfection des fenêtres et baies vitrées
- Le nettoyage des plinthes
- …
C’est une pratique nécessaire à la fin d’un bail car elle permet de retirer les bactéries et les allergènes accumulées lors du précédent bail.
Le prochain locataire pourra ainsi bénéficier d’un environnement propre et sain.
Quand effectuer ce nettoyage ?
Le moment idéal pour effectuer ce nettoyage serait dès que le locataire quitte les lieux. S’y prendre tôt permet de repérer les zones qui demandent un nettoyage intensifié, ce qui donne le temps nécessaire pour s’en occuper.
S’y prendre le plus tôt possible permet également d’économiser du temps et ainsi préparer la transition vers un nouveau locataire plus rapidement.
Pourquoi choisir la bonne entreprise de nettoyage ?
L’étape la plus importante de la remise en état d’un appartement est le choix de la bonne entreprise de nettoyage. Il est nécessaire de choisir une entreprise qui possède une large équipe spécialisée mais également un matériel adapté, tel que des lessiveuses, des shampouineuses de moquette etc…
Choisir la bonne entreprise de nettoyage, c’est s’assurer qu’elle fera preuve d’expertise et qu’elles seront aptes à s’occuper de la remise en état de votre appartement en prenant en compte tous vos besoins, qu’ils soient généraux ou spécifiques, afin de vous proposer la meilleure offre possible pour vous.
Comment choisir la bonne entreprise de nettoyage ?
Pour choisir la bonne entreprise de nettoyage, vous devez tout d’abord faire attention à la proximité de celle-ci. En effet, avoir une entreprise de nettoyage proche du local permet une meilleure communication et un meilleur suivi.
L’entreprise doit avoir une bonne réputation, pour vérifier cela, vous pouvez consulter les avis disponibles sur internet. L’entreprise doit savoir s’adapter à vos besoins et vous proposer l’offre adaptée.
Enfin, vous devez choisir une entreprise qui s’assure qui possède tout le matériel nécessaire pour la remise en état de votre appartement.
En conclusion, la nettoyage pour une remise en état d’appartement est une étape essentielle qui requiert une grande attention. Il faut comprendre l’importance de cette étape afin de réaliser les meilleurs choix pour que son appartement retrouve son état d’origine, voire un meilleur état.